Интервью по просьбе читателей. Как нас обслуживают.
С 1 ноября 2010 года 20 многоквартирных домов 1-го Микрорайона р.п. Шатки вошли в товарищество собственников жилья (ТСЖ). Управление этими домами осуществляет специально для этой цели созданное ООО «ДУК Шатки», возглавляет которое директор А. В. Губанов. В редакцию неоднократно обращались жители этих домов с жалобами на работу ДУКа. По их просьбе наш обозревать задал А. В Губанову ряд вопросов о работе ДУКа:
-Многим домам, вошедшим в ТСЖ, уже по 40 лет. Как обстоят дела с ремонтом кровель крыш?
-В период с 1 ноября 2010 года частично ремонтировались крыши домов №№ 2,5, 20, 24, 25. При проведении ремонтных работ использовался шифер, битумная мастика, оцинкованное и простое железо. Для ремонта крыши дома № 30 закуплен цемент и оцинкованное железо. Установлены козырьки на крышах домов №№ 5, 16, 22, 23, всего 6 штук. Готовы еще 2, но пока не установлены, на дом № 6. Укреплены 3 стропильные балки в домах № 25, 34.
-Что сделано по водопроводу и канализации?
-Проведен ремонт наружной канализации в домах № 31, 20, всего 29 погонных метров, в доме № 5 отремонтирован канализационный стояк. Отремонтировано 42 погонных метра водопроводной сети в доме № 21 с утеплением стояка. На домах № 6, 28 заменены вводные вентили на водопроводе. В доме №5 заменено 8 погонных метра газовой трубы.
-Большой проблемой для домов старой постройки являются дымоходы и вентканалы, так как они могут разрушаться от сырости, старости. Что сделано в этом направлении?
-Отремонтирована кирпичная кладка и проведена штукатурка дымоходов в домах №18 - 1 штука и дома № 28 - 8 штук. Увеличена высота дымоходов металлическими трубами на доме № 32 (3 трубы). Утеплена вентиляция (изолайн) одного канала в доме № 24 и одного в доме № 31.
-Электропроводка в подъездах домов также, наверное, требует ремонта?
-В период с 1 ноября 2010 года проведён ремонт электропроводки (880 погонных метров) с установкой приборов учёта электроэнергии в 19 домах. Заменено 12 погонных метров электрокабеля к дому №27. Установлены светильники над входами в подъезды и лестничных клетках, всего 102 штуки.
- Какие еще работы проводятся в плане благоустройства, санитарной очистки?
-Восстановлен 1 кв.м бетонного пола в доме № 22. Отремонтировано 56 погонных метров забора около дома № 31. Вывезено
-В ваши обязанности входит чистка снега и другие подобные зимние работы? Если да, то что сделали прошлой зимой?
-В зимний период проводилась очистка от снега придомовой территории, дорог, тротуаров у всех домов. Чистили снег с крыш домов № 2, 5, 6, 18, 22, 23, 24, 25, 27, 29, 32, 34. По мере нарастания проводилось сбивание сосулек, отогревание водопроводов. Такую работу будем проводить и в наступившую зиму.
-Как ваша организация сработала в финансовом отношении?
-К сожалению, финансовое положение компании желает быть лучшим. Долг перед МУП «Комунэнерго» на 1 ноября т. г. составляет 68 266 рублей. Заводу нормалей должны 48 944 руб., ЧП Афанасьеву - 129 447 руб., ООО «Промышленный провод» - 12 615 руб.
-Коммунальная служба часто «жалуется» на долги квартиросъемщиков за предоставленные услуги. Как в этом отношении обстоят дела в вашей компании?
-Долг от населения за оказанные услуги на ноябрь т.г. составляет 100 000 руб. В среднем каждый месяц недобираем 7 -8 %. Ежемесячный сбор с населения составляет примерно 175 тысяч рублей. А затраты в месяц в общей сложности равны 174 174 рубля.
-Из чего складываются эти затраты?
-Ежемесячные затраты составляют: водоснабжение – 25 430 руб.; водоотведение – 49 670 руб.; вывоз мусора, утилизация – 16 400 руб.; содержание – 23 700 руб.; налоги – 12 000 руб.; заработная плата – 26 474 руб.; КВЦ (кустовой вычислительный центр) – 3000 руб.; банк – 2 500 руб.; непредвиденные затраты в среднем 15 тысяч рублей.
Задавала вопросы Т. БЫКОВА.