Где можно дом построить? Наше интервью.
Есть ли льготы на получение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство молодым семьям, выяснил наш обозреватель, задав ряд вопросов начальнику сектора земельных и имущественных отношений районной администрации Г. Н. СТРЕЛЬЦОВОЙ:
- Сейчас в районе, да и во всей стране очень мало строится муниципального и ведомственного жилья. Пожалуй, единственная возможность заиметь свой дом - его построить. Галина Николаевна, есть какие-то льготы на получение земельного участка для строительства индивидуального жилого дома для молодых семей, только начинающих самостоятельную жизнь?
- В соответствии с Земельным кодексом РФ, законом Нижегородской области «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории Нижегородской области» решением Земского собрания Шатковского муниципального района от 29 апреля 2011 года был утверждён порядок бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории Шатковского муниципального района.
- Каждая ли молодая семья сможет воспользоваться данной льготой?
- Нет, она предоставляется только молодым семьям, в которых возраст супругов на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность не превышает 35 лет. Дается льгота и неполным семьям, в которых один ребёнок или более, в том числе усыновленные. Бесплатно земельный участок под индивидуальное жилищное строительство предоставляется однократно и лишь гражданам, прожившим на территории Нижегородской области постоянно не менее 5 лет.
Есть и ещё ограничения. Участок предоставляется при условии, если молодая семья не имеет в собственности участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, или не имея дачного участка с правом возведения жилого дома.
- Сразу ли после получения участка молодая семья становится его собственником?
- Нет. Земельный участок сначала предоставляется в аренду. А вот после завершения строительства, ввода жилого дома в эксплуатацию и государственной регистрации права на жилой дом земельный участок переходит в собственность.
- Есть ли ограничения по срокам аренды участка?
- Конечно, это 3 года. По окончании указанного срока допускается продление договора, но не более чем на 2 года. Возможно это при наличии разрешительной документации на строительство имеющийся незавершённый объект капитального строительства в целях его завершения. В противном случае договор аренды расторгается, и арендатор обязан освободить участок от любых размещённых на нем объектов за свой счёт без возмещения ему каких-либо расходов.
- Куда и какие документы необходимо подать, чтобы получить участок под строительство?
- Подаётся заявление лично или через представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, в сектор земельных и имущественных отношений администрации Шатковского района, расположенный по адресу: р. п. Шатки, улица Федеративная, дом 17, кабинеты № 51, 19, телефоны 4 -11 - 19 и 4 – 11 – 71.
К заявлению прикладываются следующие документы: копии паспортов членов семьи, при наличии несовершеннолетних детей – копии свидетельства о рождении детей, копии свидетельства об усыновлении; копии о заключении брака; выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии у каждого члена семьи земельных участков (для индивидуального жилищного строительства; личного подсобного хозяйства или дачного строительства с правом возведения жилого дома) и индивидуального жилого дома; справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи; кадастровый паспорт жилого помещения; справка о регистрации; справка о составе семьи.
Молодые семьи, желающие, а главное имеющие возможность за 5 лет построить и ввести в эксплуатацию жилой дом, зарегистрировать право собственности на него в Росреестре, уже сейчас могут подавать заявления. Земельные участки в р. п. Шатки будут предоставляться в районе «Бама», а в других населенных пунктах района – земельные участки будут формироваться непосредственно по поступлению заявлений.
Вопросы задавала Т. БЫКОВА.